PATTA CASCADE
芭提雅东区高端豪华别墅社区
芭提雅东区现房豪华别墅项目
Patta Cascade 由 Patta Development Co., Ltd. 开发，位于芭提雅东区 Toongklom-Tanman Road，邻近 Mabprachan、Chak Nok、中天海滩及芭提雅市中心。
项目以现代豪华建筑设计结合高端园林规划，打造低密度高私密性的高品质住宅社区，并采用全地下电缆系统，是芭提雅市场中少有的高规格别墅项目之一。
项目已于 2025 年 11 月正式竣工，可立即办理产权过户及入住。
项目概况
项目 | 信息 |
|---|---|
开发商 | Patta Development Co., Ltd. |
项目位置 | 芭提雅东区 Toongklom-Tanman Road |
项目类型 | 豪华独栋别墅社区 |
总户数 | 115 户 |
项目状态 | 已完工 • 现房 |
距离市中心 | 约 9 公里 |
周边区域 | Mabprachan、Chak Nok、中天、7号高速 |
景观设计 | TECTONIX / makeAscene |
基础设施 | 全地下电力系统 |
别墅户型系列
Arbor
温馨现代极简风格
项目 | 信息 |
|---|---|
楼层 | 2 层 |
使用面积 | 400 平方米 |
土地面积 | 451.2 平方米起 |
户型 | 4卧 • 5卫 • 书房 |
车位 | 3 个 |
起售价 | 1770 万泰铢起 |
适合追求舒适家庭生活及宽敞庭院空间的买家。
Forest
超现代豪华设计
项目 | 信息 |
|---|---|
楼层 | 2 层 |
使用面积 | 402 平方米 |
土地面积 | 465.6 平方米起 |
户型 | 4卧 • 6卫 • 保姆房 |
车位 | 3 个 |
起售价 | 1920 万泰铢起 |
现代建筑线条结合开放式空间设计，适合高端家庭居住及长期投资。
Woodland
单层豪华度假别墅
项目 | 信息 |
|---|---|
楼层 | 1 层 |
使用面积 | 559 平方米 |
土地面积 | 719.2 平方米起 |
户型 | 4卧 • 5卫 |
特色 | 私人泳池 |
车位 | 3 个 |
起售价 | 2450 万泰铢起 |
专为高端退休养老及度假生活打造的单层豪华别墅。
项目亮点
低密度社区规划
宽敞内部道路及大型绿化景观
全社区地下电缆系统
Arbor 与 Forest 户型可后期增建私人泳池
Woodland 标配私人泳池
由 TECTONIX 与 makeAscene 联合打造园林设计
会所与生活配套
Patta Cascade 配备高端豪华会所设施，满足现代健康生活需求。
配套设施包括：
25 米盐水泳池
Hydrotherapy 按摩池
高空景观健身中心
全景瑜伽室
豪华休闲 Pavilion
园林景观花园
24 小时安保系统
投资与费用结构
市场价格区间
目前市场均价约为：
43,800 – 49,500 泰铢 / 平方米
在芭提雅豪华别墅市场中具有较强竞争力。
付款与产权费用
项目 | 说明 |
|---|---|
订金 | 20万 – 50万泰铢 |
签约付款 | 30 天内支付 30% |
过户费 | 买卖双方各承担 50% |
特种商业税 | 开发商承担 |
印花税 | 开发商承担 |
公共维修基金 | 200 – 300 泰铢 / 平方哇 |
物业管理费 | 50 泰铢 / 平方哇 / 月 |
物业费预缴 | 过户时预缴 2 年 |
电表安装费 | 约 15,000 – 30,000 泰铢 |
租赁与投资潜力
由于 Mabprachan 与 Chak Nok 区域现代大型豪华别墅供应有限，该区域长期租赁需求持续强劲。
预计月租金
90,000 – 140,000 泰铢 / 月
预计年化总收益率
约 6% – 7.5%
适合作为长期自住资产或高端出租型投资物业。
为什么投资者关注 Patta Cascade
现房项目，可立即过户入住
大面积土地配置稀缺
现代豪华建筑设计
高规格基础设施
外籍高端租客需求稳定
靠近国际学校、高尔夫球场及高速公路
芭提雅东区同级别项目供应有限
Crown Siam Properties
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